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상가 임대차 계약 시 유의할 점, 필수 특약, 계약서 작성 절차 노하우 상가 임대차 계약시 유의할점과 필수로 넣어야 하는 특약, 계약서 작성 노하우 상가 계약은 창업 자금에서 가장 큰 부분을 차지한다. 그만큼 신중해야하며 부동산 사기를 당하지 않기 위해서라도 계약서를 작성하기 전에 디테일을 꽉 잡고가야 한다. 오늘은 상가 임대차 계약 시 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하자. 목차 1. 임대차 계약서 작성 시 주의 사항 2. 임대차 계약 필수 특약 3. 임대차 계약 절차에 따른 체크 & 유의할 점 4. 매출 알아보는 노하우 1. 임대차 계약서 작성 시 주의 사항 관공서 업무가 없는 공휴일이나 토요일 오후는 무조건 피해라. 이왕이면 모든 사항에 대해 바로 확인이 가능한 평일 오전에 계약서를 작성하자. 건물주와 세입자가 모두 있는 장소에서 계약하자. 건물주와 세입자 모두 본인이 .. 2024. 3. 7.
배달의민족 요기요 쿠팡이츠 배민라이더스 배민1 수수료 비교 정리 배달의민족 요기요 쿠팡이츠 배민라이더스 배민1 배민오더 수수료 비교 정리 배달 음식점을 운영하려면 배달업체별 사용 용어와 수수료를 반드시 알아두어야 한다. 수수료는 일정한 광고비를 내고 판매를 시작하는 방식인 '정액제'와 판매하는 양에 비례해서 일정 비율로 산정하는 방식식인 '정률제'로 구분 된다. 배민의 '울트라콜'만이 정액제에 해당한다. 목차 1. 배달의민족 울트라콜 2. 배민라이더스 3. 배민 오더 4. 오픈 리스트 5. 배민1 6. 요기요 7. 요기요익스프레스 8. 쿠팡이츠 1. 배달의민족 울트라콜 보통 '깃발'이라고 부른다. 노출 범위는 치킨 1.5km/ 분식, 한식, 중식 2km/ 카페 3km이며, 수도권과 지방권이 다르므로 고객센터를 통해서 확인해야 한다. 울트라 콜 한 개당 단가는 부가세 .. 2024. 2. 27.
배달식당 창업 - 프랜차이즈, 공유주방, 샵인샵, 단독창업 장단점 비교 배달식당 창업하는 법 배달창업 방법에는 프랜차이즈, 공유주방, 단독창업, 샵인샵 등이 있다. 오늘은 이 네 가지 형태의 배달 식당 창업 방법과 장단점을 비교해보도록 하겠다. 목차 1. 공유주방 2. 프랜차이즈 3. 샵인샵 4. 단독창업 1. 공유주방 공유주방이란? - 주방 하나를 정해진 시간만큼 공유하거나 대형 주방을 여러 사용자가 동시에 공유하는 방식을 뜻한다. - 주방만을 가지고 임대사업을 하는 것도 공유주방이며, 대형 규모의 주방을 놓고 F&B 창업자를 길러내는 시스템도 공유주방으로 생각하면 된다. - 국내에도 키친밸리, 위쿡, 고스트키친, 위쿡 등의 많은 신생업체가 생겨났다. 장점 - 공유주방의 장점은 인테리어 시공비용을 어느 정도 절감할 수 있고, 주방기물도 일정 부분 사용이 가능해 초기 투자비.. 2024. 2. 22.
종합소득세 부가가치세 근로소득세 4대보험료 신고기간 납부시기 세율 종합소득세, 부가가치세, 근로소득세, 4대보험료 신고기간 납부시기 세율 창업 후에 챙겨야 할 세금이 있다. 대표적으로 크게 4가지 세금을 들 수 있다. 4대 보험료는 정확하게 말하자면 세금은 아니지만 실제로 창업을 하고 직원을 고용하면 세금처럼 의무적으로 내야 하는 금액이다. 또한 4대보험료는 직원 수가 늘어날수록 부담이 만만치 않기 때문에 세금처럼 생각해야 한다. 목차 1. 종합소득세 2. 부가가치세 3. 근로소득세 4. 4대보험료 1. 종합소득세 - 종합소득세는 말 그대로 연간 벌어들인 모든 수익에 대한 세금을 뜻한다. - 장사를 통해 얻는 사업소득 이외에 은행이자, 임대수익, 연금, 배당금, 자문 수수료 등을 모두 합한 것이 종합소득세 부과 대상이 된다. - 1월부터 12월까지 일 년 동안 장사를 .. 2024. 2. 21.
개인사업자 vs 법인사업자 - 세금 세율 절차 차이 구분 장단점 필요서류 개인사업자와 법인사업자의 세금 세율 절차 차이점 장단점, 필요서류 사업을 시작하면서 개인사업자로 할지, 법인사업자로 할지 고민될 것이다. 결론부터 말하자면 개개인의 상황에 따라 다르게 결정할 수밖에 없다. 오늘은 개인사업자와 법인사업자의 차이점과 장단점에 대해 알아보도록 하겠다. 목차 1. 개인사업자와 법인사업자 차이점 2. 개인사업자와 법인사업자 세율 비교 3. 개인사업자 vs 법인사업자 무엇이 유리할까 1. 개인사업자와 법인사업자 차이점 항목 법인사업자 개인사업자 설립절차 및 비용 법원에 설립등기를 해야 하며 등록세, 채권매입비용이 필요/ 보통 절차가 복잡해 법무사를 통해 진행함으로써 법무사 수수료가 발생 관할관청에 인허가를 받고 세무서에 사업자등록을 신청 설립자본금 법정 최저자본금은 폐지되었으나, .. 2024. 2. 12.
일반과세자 vs 간이과세자 차이점 장단점 비교 정리, 선택 요령 일반과세자 vs 간이과세자 차이점과 장단점 비교 정리와 선택 요령 - 세무서에가서 사업자등록증을 신청하게 되면 일반과세로 할 건지, 간이과세로 할 건지 선택해야 하는 순간이 온다. 사실 사업을 해본 사람이 아닌 이상 처음 들어보는 사람도 있을 것이다. - 얼핏 보기에는 세금을 적게 무는 간이과세자가 더 좋을 것 같지만 각자 주어진 상황에 따라 선택해야 하는 과세자의 형태가 달라진다는 것을 알고 있어야 한다. 오늘은 일반과세자와 간이과세자의 차이를 알아보도록 하자. 목차 1. 일반과세자 간이과세자 차이 2. 일반과세자 간이과세자 장단점, 선택 요령 1. 일반과세자 간이과세자 차이 구분 일반과세자 간이과세자 적용대상자 간이과세자 이외의 과세사업자 직전연도의 공급대가가 4,800만원 미만인 개인 사업자 과세기.. 2024. 2. 4.
일반음식점 휴게음식점 차이 & 인허가 절차와 순서, 신청 준비물 일반음식점과 휴게음식점의 차이, 인허가 절차와 순서, 신청 준비물 - 사업자등록증이 발급 되면 사장님이 된다. 사업자등록증을 발급 받기 위해서는 나름대로 여러 절차를 거쳐야 하는데 카페 창업을 예로 들면 보건증, 위생교육필증, 영업신고증, 사업자등록증을 차례대로 발급받으면 카페를 오픈할 수 있다. - 처음 창업할 때 헷갈리는 것 중 하나가 보건소나 구청에 갔을 때 오픈하려는 카페가 일반음식점인지, 휴게음식점인지 물어보면 막상 뭐라고 해야할지 모르는 경우가 많다. 오늘은 일반음식점과 휴게음식점에 따른 인허가 절차의 차이점, 보건증과 위생교육필증의 발급기간 등에 대해서 알아보도록 하겠다. 목차 1. 일반음식점과 휴게음식점의 차이 2. 인허가 순서 절차와 신청 시기 3. 주의할 점 1.일반음식점과 휴게음식점의.. 2024. 2. 4.
권리금 뜻 & 권리금 계약서 작성법과 주의할점 & 특약 조건 권리금 뜻 권리금 계약서 작성법과 주의할점 작성 요령과 특약 조건 - 권리금이라고 하면 흔히 우리나라에만 있는 특수한 형태의 임차권 매매 비용이라고 생각하기 쉽다. 하지만 알고 보면 해외에도 이름만 다를 뿐 동일하게 영업 가치를 고려해 부과하는 매매 비용이 있다. - 국내에서는 점포 임대차 계약을 하기 전에 반드시 권리계약을 먼저 하게 되어 있다. 물론 빈 상가나 권리금이 없는 점포도 더러 있지만 권리금이 조금이라도 있는 경우가 대다수다. - 하지만 의외로 많은 사람들이 권리금에 대해 들어만 봤지 실제로 계약을 해 본 적은 거의 없어 신중하게 봐야 할 부분에서 실수를 하거나 잘 모른다는 이유로 부동산 중개인의 말만 듣고 계약을 해 버리는 경우가 많다. 오늘은 권리계약 시 유념해야 하는 부분, 절차, 특약.. 2024. 2. 2.
행운목 수경재배법 키우기 번식법 꽃말 나사NASA가 인정한 공기정화 식물 행운목 ▷ 행운목 특성 1. 원산지는 아프리카 모잠비크, 탄자니아, 앙골라의 중고산 산악지역이다. 원래는 드라세나 프라그란스라는 학명의 공기정화 식물로 유명하지만 국내에서는 줄기 부분만 잘라서 행운목이란 유통명으로 판매한다. 2. 외국에서는 잎이 옥수수 잎을 닮았다고 하여 콘플랜트라고 부른다. 3. 드라세나 품종은 잎 모양에 따라 맛상게아나 등의 품종과 실내에서 키울 목적의 작은 품종인 콤펙타 품종도 있다. 4. 드라세나는 높이 30m까지 자라지만 원줄기가 길고 좁기 때문에 실내에서 작은 면적을 차지한다. 그래서 이미 1800년대부터 실내 식물로 각광받았다. 5. 잎은 잎자루 포함 최대 1.5m까지 자라고, 꽃은 드물게 개화하고 최대 1.5m 길이의 꽃자루에서 자잘한 .. 2023. 6. 8.
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